Sia che desideriate vendere, locare o affittare ad uso turistico la vostra proprietà, la nostra agenzia vi fornirà tutta l’assistenza necessaria, a partire da una valutazione gratuita e senza impegno da parte vostra fino alla conclusione dell’operazione.
Andando oltre al tradizionale ruolo del mediatore immobiliare, garantiamo ai nostri clienti un’assistenza completa a 360° in tutti gli aspetti tecnici, legali, economici e finanziari legati alle intermediazioni immobiliari, in modo da rendere l’esperienza di compravendita o locazione più semplice e sicura possibile.
Tra i servizi offerti dalla Ve.N.I.Ce. Immobiliare Cera figurano:
-vendite e locazioni immobiliari
Questi servizi costituiscono le tradizionali attività dell’intermediatore immobiliare. I clienti che si rivolgono a noi per vendere o locare il loro immobile ricevono un supporto scrupoloso e completo in tutte le fasi dell’operazione immobiliare prescelta: dalla stima (gratuita), alla verifica della documentazione, alla promozione dell’immobile, alla ricerca dell’acquirente o, nel caso della locazione, del conduttore più appropriato, alla stipula del contratto preliminare di compravendita o di locazione, fino alla consegna dell’immobile. Il nostro operato si contraddistingue per il suo approccio globale e altamente personalizzato, essendo diretto a accompagnare il cliente passo passo nella trattativa, coprendo i numerosi aspetti connessi all’operazione immobiliare e rispondendo puntualmente ai dubbi e alle esigenze individuali che possono sorgere nel corso della procedura.
-appartamenti ad uso turistico
I clienti che affidano a noi la gestione del proprio appartamento turistico beneficiano di un supporto professionale durante tutto l’iter di locazione: dalla gestione delle prenotazioni degli ospiti, alla risposta ai feedback dei turisti, comprendendo le fasi di accoglienza degli ospiti, la pubblicazione sui portali dell’immobile, la pulizia, e i numerosi adempimenti burocratici connessi a questa tipologia locativa.
Una particolare attenzione viene inoltre riservata ad assicurare che gli appartamenti si presentino sempre con uno standard elevato dal punto di vista ricettivo. Attraverso una stretta cooperazione con i proprietari, gli immobili ad uso turistico vengono infatti gestiti in modo tale che le dotazioni indispensabili alla locazione siano sempre presenti e funzionanti, nonché che le manutenzioni periodiche vengano eseguite con regolarità, in modo tale da garantire il massimo comfort possibile agli ospiti.
–property management
Il property management comprende una pluralità di servizi personalizzabili ad hoc per i clienti che si affidano a noi per la vendita o la locazione della loro proprietà.
All’interno di questa macro-categoria, si distinguono:
1) la gestione del patrimonio immobiliare: particolarmente indicata per chi possiede più proprietà nella città di Venezia, garantisce al proprietario un affiancamento professionale nella gestione delle unità immobiliari. La nostra agenzia assiste infatti il proprietario nell’elaborazione e nella realizzazione di un piano di gestione immobiliare orientato alla realizzazione dei propri obiettivi di investimento, studiando soluzioni personalizzate che possono includere diverse possibili combinazioni di operazioni (es. vendita di alcuni immobili e locazione di tipologia diversa per gli altri).
2) il property management in senso stretto, ovvero un insieme di servizi che spaziano dalla gestione della locazione (es. coordinamento interventi di manutenzione tra locatori, conduttori e tecnici; solleciti di eventuali ritardi nei pagamenti; conteggi finali delle utenze per i contratti di locazione ad uso transitorio etc.) alla predisposizione di un piano di gestione delle proprietà comprensivo dell’ammortamento delle spese delle manutenzioni delle unità immobiliari. Quest’ultima opzione risulta particolarmente interessante per i clienti che, non risiedendo a Venezia o per impedimenti legati agli impegni personali, hanno difficoltà nella gestione ordinaria del proprio immobile. Per approfondimenti su questo servizio clicca qui.
-studi di fattibilità immobiliare
La nostra agenzia offre un servizio di consulenza volto a consigliare al cliente la migliore strategia per il raggiungimento del proprio obiettivo nel campo immobiliare (es. modifiche al distributivo interno di un appartamento per incrementare le possibilità di vendita).
-verifiche ipocatastali
Ogni proprietà che ci viene affidata è soggetta ad una verifica ipocatastale, in modo tale che l’operazione immobiliare scelta dai proprietari possa avvenire serenamente. Nel caso di compravendita, i controlli sono maggiormente accurati, in taluni casi arrivando anche ad includere un accesso agli atti agli Archivi Comunali per il reperimento della documentazione edilizia necessaria al rogito notarile. Nel caso di locazione, le verifiche ipocatastali sono periodiche, in modo tale da assicurare che i dati contrattuali siano sempre aggiornati con il sistema catastale.
-promozioni immobiliari
La Ve.N.I.Ce. Immobiliare Cera offre un servizio di promozione immobiliare accurato e integrale, pubblicizzando gli immobili che le vengono affidati su numerosi canali (internet, stampa nazionale e specializzata, televisione, portali del settore, etc.). Un’attenzione particolare viene riservata al servizio fotografico/video degli immobili che, costituendo “il biglietto da visita” dell’immobile, vengono sempre realizzati con estrema cura da un professionista.
-stesura di contratti
Nei casi in cui le parti si conoscono già ma necessitano di un supporto professionale per l’elaborazione di un contratto preliminare di compravendita o un contratto di locazione, la nostra agenzia offre il servizio di sola stesura del contratto, che verrà redatto ad hoc per il caso specifico. Questo servizio è comprensivo della verifica documentale alla base del contratto (visura catastale, garanzie economiche dei conduttori in caso di locazione, etc.), di un appuntamento per la stipula tra le parti, fino alla registrazione dell’atto presso l’Agenzia delle Entrate.
-stime gratuite
I nostri agenti sono a disposizione per stime gratuite del valore immobiliare delle vostre proprietà, sia che desideriate vendere il vostro immobile, sia che desideriate trarne una rendita offrendolo in locazione.
-consulenza fiscale e legislativa
La nostra agenzia offre un servizio di consulenza sugli aspetti fiscali e legislativi connessi alle proprietà immobiliari, avvalendosi ove necessario della collaborazione di esperti esterni di fiducia.
Sia che desideriate vendere, locare o affittare ad uso turistico la vostra proprietà, la nostra agenzia vi fornirà tutta l’assistenza necessaria, a partire da una valutazione gratuita e senza impegno da parte vostra fino alla conclusione dell’operazione.
Andando oltre al tradizionale ruolo del mediatore immobiliare, garantiamo ai nostri clienti un’assistenza completa a 360° in tutti gli aspetti tecnici, legali, economici e finanziari legati alle intermediazioni immobiliari, in modo da rendere l’esperienza di compravendita o locazione più semplice e sicura possibile.
Tra i servizi offerti dalla Ve.N.I.Ce. Immobiliare Cera figurano:
-vendite e locazioni immobiliari
Questi servizi costituiscono le tradizionali attività dell’intermediatore immobiliare. I clienti che si rivolgono a noi per vendere o locare il loro immobile ricevono un supporto scrupoloso e completo in tutte le fasi dell’operazione immobiliare prescelta: dalla stima (gratuita), alla verifica della documentazione, alla promozione dell’immobile, alla ricerca dell’acquirente o, nel caso della locazione, del conduttore più appropriato, alla stipula del contratto preliminare di compravendita o di locazione, fino alla consegna dell’immobile. Il nostro operato si contraddistingue per il suo approccio globale e altamente personalizzato, essendo diretto a accompagnare il cliente passo passo nella trattativa, coprendo i numerosi aspetti connessi all’operazione immobiliare e rispondendo puntualmente ai dubbi e alle esigenze individuali che possono sorgere nel corso della procedura.
-appartamenti ad uso turistico
I clienti che affidano a noi la gestione del proprio appartamento turistico beneficiano di un supporto professionale durante tutto l’iter di locazione: dalla gestione delle prenotazioni degli ospiti, alla risposta ai feedback dei turisti, comprendendo le fasi di accoglienza degli ospiti, la pubblicazione sui portali dell’immobile, la pulizia, e i numerosi adempimenti burocratici connessi a questa tipologia locativa.
Una particolare attenzione viene inoltre riservata ad assicurare che gli appartamenti si presentino sempre con uno standard elevato dal punto di vista ricettivo. Attraverso una stretta cooperazione con i proprietari, gli immobili ad uso turistico vengono infatti gestiti in modo tale che le dotazioni indispensabili alla locazione siano sempre presenti e funzionanti, nonché che le manutenzioni periodiche vengano eseguite con regolarità, in modo tale da garantire il massimo comfort possibile agli ospiti.
–property management
Il property management comprende una pluralità di servizi personalizzabili ad hoc per i clienti che si affidano a noi per la vendita o la locazione della loro proprietà.
All’interno di questa macro-categoria, si distinguono:
1) la gestione del patrimonio immobiliare: particolarmente indicata per chi possiede più proprietà nella città di Venezia, garantisce al proprietario un affiancamento professionale nella gestione delle unità immobiliari. La nostra agenzia assiste infatti il proprietario nell’elaborazione e nella realizzazione di un piano di gestione immobiliare orientato alla realizzazione dei propri obiettivi di investimento, studiando soluzioni personalizzate che possono includere diverse possibili combinazioni di operazioni (es. vendita di alcuni immobili e locazione di tipologia diversa per gli altri).
2) il property management in senso stretto, ovvero un insieme di servizi che spaziano dalla gestione della locazione (es. coordinamento interventi di manutenzione tra locatori, conduttori e tecnici; solleciti di eventuali ritardi nei pagamenti; conteggi finali delle utenze per i contratti di locazione ad uso transitorio etc.) alla predisposizione di un piano di gestione delle proprietà comprensivo dell’ammortamento delle spese delle manutenzioni delle unità immobiliari. Quest’ultima opzione risulta particolarmente interessante per i clienti che, non risiedendo a Venezia o per impedimenti legati agli impegni personali, hanno difficoltà nella gestione ordinaria del proprio immobile. Per approfondimenti su questo servizio clicca qui.
-studi di fattibilità immobiliare
La nostra agenzia offre un servizio di consulenza volto a consigliare al cliente la migliore strategia per il raggiungimento del proprio obiettivo nel campo immobiliare (es. modifiche al distributivo interno di un appartamento per incrementare le possibilità di vendita).
-verifiche ipocatastali
Ogni proprietà che ci viene affidata è soggetta ad una verifica ipocatastale, in modo tale che l’operazione immobiliare scelta dai proprietari possa avvenire serenamente. Nel caso di compravendita, i controlli sono maggiormente accurati, in taluni casi arrivando anche ad includere un accesso agli atti agli Archivi Comunali per il reperimento della documentazione edilizia necessaria al rogito notarile. Nel caso di locazione, le verifiche ipocatastali sono periodiche, in modo tale da assicurare che i dati contrattuali siano sempre aggiornati con il sistema catastale.
-promozioni immobiliari
La Ve.N.I.Ce. Immobiliare Cera offre un servizio di promozione immobiliare accurato e integrale, pubblicizzando gli immobili che le vengono affidati su numerosi canali (internet, stampa nazionale e specializzata, televisione, portali del settore, etc.). Un’attenzione particolare viene riservata al servizio fotografico/video degli immobili che, costituendo “il biglietto da visita” dell’immobile, vengono sempre realizzati con estrema cura da un professionista.
-stesura di contratti
Nei casi in cui le parti si conoscono già ma necessitano di un supporto professionale per l’elaborazione di un contratto preliminare di compravendita o un contratto di locazione, la nostra agenzia offre il servizio di sola stesura del contratto, che verrà redatto ad hoc per il caso specifico. Questo servizio è comprensivo della verifica documentale alla base del contratto (visura catastale, garanzie economiche dei conduttori in caso di locazione, etc.), di un appuntamento per la stipula tra le parti, fino alla registrazione dell’atto presso l’Agenzia delle Entrate.
-stime gratuite
I nostri agenti sono a disposizione per stime gratuite del valore immobiliare delle vostre proprietà, sia che desideriate vendere il vostro immobile, sia che desideriate trarne una rendita offrendolo in locazione.
-consulenza fiscale e legislativa
La nostra agenzia offre un servizio di consulenza sugli aspetti fiscali e legislativi connessi alle proprietà immobiliari, avvalendosi ove necessario della collaborazione di esperti esterni di fiducia.